“荆州房价不低，没有一定的收入水平，买房子压力还是蛮大的，且相对于城市经济发展程度来说也不匹配。”一位网友跟房姐吐槽。

事实上，对于荆州吐槽一直不少，还有个现象不知道大家注意没，每年春节前后，各种数落荆州的，没产业、没人口、没未来，一时间，口沫横飞，试图告诉大家荆州城市发展配不上高房价。

“武汉有的楼盘才9000多，城市发展速度远超荆州，还不如去武汉买房。”话糙理不糙，可同等的价格在荆州属于Top人群，却一定要做武汉bottom阶层？

每个人的选择不同而已，难道只有后者才是明智的吗？

我们很容易忽视一个问题，并不是所有的人都能够顶得住大城市高竞争、高生活成本的压力。

房姐也跟大家一样，拿着三线以下城市的工资，过着一二线城市的生活，房价上涨的速度让人想哭。

可理性思考，荆州如今的城市发展真的配不上高房价？那就跟着房姐一起找答案吧！

根据中国房价行情网数据显示，截至2021年1月，全国至少有76个城市房价均价破万。

其中一二线城市占绝大部分，最高的三个城市毋庸置疑为北上深，同时也有部分三四线城市的身影，如江苏扬州、福建莆田、云南大理等，房价均价超过万亿GDP省会长沙。

在中国房价行情网上的全国城市房价（住宅）排行榜上，截至2021年1月，荆州房价均价为6475元/㎡，在统计的300多个城市中排第178位。

看到这样的结果，对比全国其他城市，荆州房价也就是个中下游水平，加上人口密度不大，是非常具有幸福感的地方城市。

荆州市地处湖北省中南部，长江自西向东横贯全市。

东面连接武汉，西接宜昌，南望湖南常德，北毗荆门、襄阳，同时，下辖荆州区和沙市区，以及石首、洪湖、松滋、监利4个县级市，公安、江陵2县。

房价，是老百姓喜闻乐见且真金白银的博弈，一个综合性结果性的指标。

荆州在全省中游偏上，对比同是三线城市的襄阳、宜昌房价差了一个段位，在最新的湖北省城市综合实力排名榜单中，位居第四位，而不到7000的房价其实合理。

数据来源于中国房价行情网

影响房价的因素有很多，大规模拆迁、火爆的土拍以及区域发展的红利，都能在短期内刺激楼市加速上涨，沙北和荆北新区就是最好的例子。

10年前的沙北和荆北都是一马平川，在荆州人眼中的“郊区”，如今的两个新区住宅裙楼鳞次栉比，已经成为目前购房群体最受追捧的版块，房价亦节节攀升。

荆州房价涨幅算不算高？可以先回顾这篇《看完荆州十年前的房价，我哭了！》

据资料查询了解，荆州用了10年时间，房价翻了2.2倍。2010年荆州市商品住宅成交均价3383.87元/㎡；2020年7497元/㎡，10年时间涨了4114元/㎡。

2015年是荆州房价的分水岭。在这之前房价一直徘徊在4字头左右，直到2015年开始，房价一路上涨，直到突破7字头。

从业内来看，房价趋势反映的是整个城市经济发展和综合实力变化。

如此来看，荆州10年房价能够翻倍，完全可以理解为实力对的体现，城市发展快，房价才有上涨的底气。

房价一路攀升的这些年，荆州经历了什么？

最为明显的，这十年时间，荆州城区版图扩大。

2010年，荆州区基本集中在城墙内外与沙市区结合处，其余多处地方仍有大片农田，放眼望去一片荒芜。

沙市区发展也基本围绕北京路和江津路两条主干道，跨过荆沙大道以北仍为田地村舍，东方大道过去一直稀稀拉拉。

十年时间城市建设力度空前。

荆州区厂房、工业园增多，建筑密集，荆州火车站建成运行，荆北新区应运而生，从一马平川变成“荆州门户”。

现在再去荆北看一看，路网如织，车流如梭，高楼林立而起，绿道与湖泊点缀其间……

沙市区则围绕城市向北发展，荆沙大道以北建筑裙出现，更多的城市基建落址，这就是如今炙手可热的沙北新区，东方大道两侧企业密度继续增加，布局向南延伸。

还有西面华中农高区、东面城东片区、北面关沮新城的城市外扩举措，城市骨架扩大让荆州在城市发展中有了更多话语权。

如果这还不够，那就看看荆州GDP，这个数字代表着城市综合实力。

2011年荆州市GDP为1000亿元，2020年荆州市GDP约2369.04亿元，是10年前的2倍多。在全省中处于第五位，在构建荆州特色现代产业体系道路上，逐步壮大经济实力。

如果说仅以GDP的高低去评断城市的好与坏是不够全面的话，还有交通实现重大破局。

户溶高铁建成通车，高速路网形成，江汉运河通水通航，让荆州战略地位凸显。

汉宜铁路开通，复兴大道通车，荆州机场通航，城市内部一条又一条道路开建，人们出行愈发便捷，外部连接更为紧密，这一切都是在往好的方向发展。

荆州还有很多你想象不到的变化，详情可以看这篇《下一个十年，你还会选择荆州吗？》

新故相推，日生不滞，时间是它最大的变量。

荆州这座城市每天都在进行着不停歇的自我更新，只是你还没发现而已。

房价涨幅只要在正常范围之内，并非坏事，对比全国涨幅，荆州房价上涨速度也就属于一般水平了。

不要总带着一线城市的眼光看荆州，试着先接受荆州的平凡，才能找到这座城市的美。

如果还觉得荆州房价高，那么2021年更加努力赚钱吧！

微信编辑 | 荆州房姐